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【多选题】

个人住房贷款过程中，银行应通过多种渠道和方式向借款人提供贷前咨询，咨询的主要内容包括( )。
A.办理个人住房贷款的程序
B.个人住房贷款合同中的主要条款
C.个人住房贷款品种介绍
D.申请个人住房贷款应具备的条件
E.个人住房贷款经办机构的地址及联系电话

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()制度是个人贷款的基本准则，也是我国银行业金融机构稳健经营的基本经验。A.贷款下列选项中，属于盈利能力分析指标的有()。A.净资产收益率B.资本收益率C.销售理性动机是指客户为获得影响力，即被银行所承认、欣赏，或被感动等情感利益而产生的购下列关于个人住房贷款的说法，正确的有()。A.绝大多数采取分期付款的方式B.是以个人住房贷款的对象应满足的条件包括()。A.具有完全民事行为能力B.具有合法有效以下关于个人住房贷款抵押担保方式说法错误的是()。A.抵押物的评估费用由银行和借
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